Studio Giustini Amministrazione immobiliare
Forniamo una gamma completa di servizi per una gestione efficiente di ciascun complesso residenziale, terziario, supercondominio e autorimesse interne ed esterne.
Oltre agli adempimenti previsti dal Codice civile, offriamo i seguenti servizi:
- apertura del conto corrente bancario intestato al condominio, presso un Istituto bancario ai sensi della Legge 220/2012;
- gestione della contabilità ordinaria e straordinaria comprensiva di: elaborazione dei Consuntivi e del loro Criterio di Riparto, elaborazione dei Rendiconti Finanziari analiticamente dettagliati, completi di Nota Sintetica, Conto Economico e Stato Patrimoniale e presentazione dei Preventivi annuali;
- predisposizione ed invio delle convocazioni di assemblea ordinaria e straordinaria e dei verbali di assemblea, con eventuali allegati ed esecuzione di quanto deliberato in assemblea;
- verifica degli impianti e valutazione dei rischi, in osservanza delle normative sulla sicurezza dell’edificio e per l’adeguamento agli standard tecnici e normativi richiesti;
- apertura e gestione delle pratiche assicurative per i sinistri, in caso di danni subiti alle parti comuni e/o alle unità private;
- sopralluoghi presso lo stabile ed incontri con i consiglieri e/o fornitori, per l’analisi di eventuali criticità e l’individuazione delle migliori soluzioni attuabili;
- esecuzione degli adempimenti fiscali tra i quali: l’invio telematico delle Dichiarazioni ai fini delle detrazioni fiscali, per interventi di recupero edilizio e riqualificazione energetica e la predisposizione per la presentazione del Modello 770 e delle Certificazioni Uniche.
- gestione delle attività straordinarie, con produzione di computi metrici e progetti, in collaborazione dei professionisti incaricati, da sottoporre ad approvazione assembleare.